Wohnung mit Flair in Esens: Stadtnähe und Gemütlichkeit vereint

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

249.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Wohnfläche:

82,00 qm

Baujahr:

2017

Energiebedarf:

61,82 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen

Heizung:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Auf Grund der besonderen Lage ist hier ein Wohngebäude mit besonderem Charakter entstanden. Die Grundrisse wurden individuell gestaltet. So wurde im "Türmchen" die Küche mit der großen Einbauküche realisiert. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Peldemühle und den Theodor-Thomas-Park. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Innenhof. Eine kleine, liebevoll angelegte Terrasse mit umliegendem Gartenanteil lädt u.a. zum gemütlichen Sonnenfrühstück am Morgen ein und gehört zum Sondereigentum. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein kleineres Zimmer die Möglichkeit zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC unterstreicht die komfortable Raumaufteilung.

Alle Einbauten und Elemente stammen aus dem Baujahr. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind für den Einbau von Rollläden vorgerüstet.
Zum Sondernutzungsrecht gehört ein eigener überdachter PKW-Stellplatz, Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum Unterschlupf.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme: Ein Wärmedienstleister erzeugt auf dem Grundstück Wärme und Warmwasser für die Eigentümergemeinschaft. Die weiteren Hausanschlüsse befinden sich ebenfalls im Innenhof. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung in der gesamten Anlage. Das Hausgeld beträgt ca. 380 EUR/ Monat.

Die Übergabe der Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober dieses Jahres möglich sein. Alle weiteren Fragen rund um diese Immobilie erklärt Ihnen unsere Maklerin Frau Verena Fuldner.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Duschbad, Schlafen, Gäste-WC, Terrasse

Lage

Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist eine von 22 Einheiten in dem Wohnpark "An der Peldemühle". Die Wohnanlage wurde in 4 Bauabschnitten in der nördlichen Innenstadt von Esens erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Bauabschnitt und wurde 2017 erstellt.
Mit wenigen Schritten sind Sie auf dem Kirch- und Marktplatz, auf dem 2mal die Woche ein Wochenmarkt stattfindet. Ebenfalls können Sie fußläufig Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden erreichen. Auch Restaurantbetriebe sind nach wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsführung ist so angelegt, dass Sie von dem Parkplatz mit Ihrem Auto auf die Verkehrsanbindung zu den Sielorten bzw. zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Eine Durchfahrt durch die Stadt ist nicht erforderlich.