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Warum ein Alleinauftrag?

Der Alleinauftrag im Vergleich zum Allgemeinauftrag

Alleinauftrag

Die Vorteile eines Makler-Alleinauftrages liegen auf der Hand. Die Laufzeit können Sie individuell mit uns vereinbaren und monatlich kündigen. So haben Sie bei uns vollste Flexibilität.

Gerne halten wir Sie auch auf Wunsch mit regelmäßigen Aktivitätsnachweisen auf dem Laufenden, so dass Sie als Eigentümer jederzeit wissen, wie wir uns für Ihr Objekt einsetzen.

Mit der Erteilung eines Alleinauftrages gehen Sie also kein Risiko ein uns wissen Ihr Objekt in guten Händen. Sie haben auch die Freiheit, Ihr Objekt selbst zu vermitteln, beispielsweise an Freunde oder Bekannte. In diesem Fall zahlen Sie nur eine geringe Aufwandsentschädigung zur Deckung unserer Werbekosten an uns.

Entgegen der landläufigen Meinung ist das Einschalten mehrerer Immobilienmakler wertschädigend und nachteilig für Ihre Immobilie!
Schalten Sie von Anfang an mehrere Makler ein, müssen Sie selbst die Koordination und Kontrolle übernehmen. Wem vertrauen Sie Ihren Schlüssel an? Wem gestehen Sie zu, Außenwerbung zu betreiben? Zu viele Schilder verunstalten das äußere Erscheinungsbild Ihrer Immobilie. Mehrfachanbietungen und unterschiedliche Angebotsbedingungen (Informationen, Angebotspreis, Provision) können dem Ruf Ihrer Immobilie schaden.

Ihre Immobilie kann nur konzentriert verkauft werden, wenn diese an nur einer Stelle angeboten wird. Vielfach wird angenommen, ein gleichzeitiger Auftrag an mehrere Makler würde den Verkauf beschleunigen. Das Gegenteil ist der Fall. Meist wird durch das mehrfache Anpreisen einer Immobilie der Marktwert geschädigt.

Ein Makler der Ihre Immobilie nur mit anbieten darf, schuldet Ihnen keine Leistung. Ein Makler, der einen Alleinauftrag unterschreibt, geht Ihnen gegenüber weitreichende Verpflichtungen ein. Bei uns bedeutet das: Konsequente Werbung mit allen Mitteln, jederzeit ein ernsthaftes Bemühen um einen Geschäftsabschluss und die Realisierung eines hohen Verkaufspreises.

Üblicherweise gehen die beauftragten Makler bei einem Allgemeinauftrag die Vermarktung vorsichtiger an: So werden bei Anzeigenschaltungen, der Online-Präsentation, etc. weniger detailreiche Darstellungen und Bilder verwendet, um nicht Informationen zu geben, aufgrund derer ein Provisionsanspruch verloren gehen werden könnte. Ergebnis: die Vermarktung leidet, die Zahl potentieller Interessenten ist geringer und damit auch die Chance kurzfristig zu einem höheren Preis veräußern zu können.

Sollten Sie trotz der oben aufgeführten Argumente keinen Alleinauftrag erteilen wollen, so akzeptieren wir auch einen Allgemeinauftrag.

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