Wohnen wie im Urlaub: Einfamilienhaus in idyllischer Küstenlage

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26553 Dornum

Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

670,00 qm

Wohnfläche:

83,00 qm

Nutzfläche:

30,00 qm

Baujahr:

1966

Energiebedarf:

231,70 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als zeitloses Juwel der Küstenarchitektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² bietet es ausreichend Platz für ein behagliches Wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und bietet somit genügend Raum für Entfaltung und Erholung.
Das liebevoll gepflegte Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. So wurden u.a. alle Fußböden erneuert (einheitlicher Fliesenbelag), das Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Heizungsanlage erneuert und der Wohn-/Essbereich, das Badezimmer und der Flur im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind nahezu alle Räume mit 2-fach isolierten Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Ofen, ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden
• Voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten und genügend Stauraum
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, stilvoll und funktional zugleich
• Einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet

Dachgeschoss
• Drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen
• Ein praktisches Ankleidezimmer für Ihre Garderobe
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Ein kleiner, aber feiner Flur

Der Außenbereich des Hauses bietet viele Annehmlichkeiten: Neben der Garage mit separatem Abstellraum und Heizungsraum stehen zwei Stellplätze sowie ein pflegeleichter, eingezäunter Vorgarten zur Verfügung. Der uneinsehbare Gartenbereich hinter dem Haus ist eine grüne Oase der Ruhe mit zwei Terrassen: Die eine lädt zum Sonnenbaden ein, die andere ist großzügig gestaltet und überdacht - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Mähroboter erleichtert die Rasenpflege und ein Wasserbrunnen sorgt für zusätzlichen Charme.

Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause an der Nordseeküste zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder evtl. Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, WC, Flur

Spitzboden:
Abstellfläche

Nebengebäude:
Abstellraum/ Werkstatt, Garage, Heizungsraum

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitlosen Einfamilienhaus, das gekonnt Tradition mit modernem Komfort verbindet. Im malerischen Küstenort Dornum gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von der unvergleichlichen Schönheit der Nordseeküste. Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Dornum und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es, die frische Nordseeluft zu genießen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen.