WANTED: Handwerklich Talentierte!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26487 Blomberg

Kaufpreis:

99.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

1.000,00 qm

Wohnfläche:

102,00 qm

Nutzfläche:

69,00 qm

Baujahr:

1959

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Wanne

Küche:

EBK

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein traditionelles Haus, in welchem Sie sich komplett entfalten und Ihre eigene, individuelle Note einbringen können?
Sie sind handwerklich talentiert und scheuen sich nicht vor größeren Sanierungsarbeiten?
Dann "krempeln Sie die Ärmel hoch", denn hier haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie!

Im beliebten Blomberg, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt, steht auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², der Grundriss realisiert bei Bedarf sogar ein "ebenerdiges Wohnen". Eine direkt angrenzende Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Das Haus wird aktuell über eine Stromheizung (Speicheröfen) beheizt und ist bereits an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen. Eine Gas-Leitung liegt direkt vorne an der Straße.

Die zentrale Lage bietet aus dem Garten heraus einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder!

Obacht: Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bedarf dementsprechend diverser Maßnahmen, wie beispielsweise:

- Dach- und Mauerwerkssanierung
- Austausch der Fenster und Türen/Innentüren
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Badsanierung
- neue Einbauküche
- Heizungsanlage
- Pflaster- und Gartenarbeiten
- Kellersanierung
- usw…

Kaufpreisangebote werden nach erfolgter Besichtigung ab 99.000 EUR angenommen.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen zu den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten steht Ihnen unsere Makler, Herr Dirk Blech und Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).