Esens: Erstbezug

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

995,00 EUR

Nebenkosten:

230,00 EUR

Maklerprovision:

---

Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung

Grundstück:

1.438,00 qm

Wohnfläche:

103,00 qm

Nutzfläche:

19,00 qm

Baujahr:

2022

Energiebedarf:

16,01 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die in einer komfortablen "coolen" Mietwohnung in ruhiger Lage und gutem Umfeld leben und in keiner 0815-Wohnung wohnen wollen.

Vom Eingang bis zum Balkon ist der großzügige Lebensbereich lichtdurchflutet und lädt dazu ein, sich frei zu fühlen. Der große Balkon erweitert das Freiheitsgefühl.
Mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer Gästetoilette und einem offenen Wohnbereich mit Kochecke bietet diese Wohnung alles, nur nicht 0815 zu sein. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Souterrain, das mit einem geräumigen Badezimmer, einem weiteren großen Zimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum aufwartet. Diese zusätzlichen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Wellness- oder Hobbyraum…alles, was Sie für ein entspanntes und modernes Wohnen benötigen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine energieeffiziente Wärmepumpe die Heizkosten niedrig hält. Die 3-fach verglasten Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und die elektrischen Rollläden ermöglichen Ihnen die einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre. Das Objekt wird mit malerfertigen Decken und fertig verlegten Vinylbodenbelag übergeben.

Optional kann ein Stellplatz und eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden. Eine Küche kann seitens des Vermieters nach Absprache zur Nutzung überlassen werden.

Ausstattung

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Essen / Wohnen / Kochen, Schlafen, WC, Balkon

Lage

In ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese Neubauwohnung zur Miete an. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und diese Einheit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Große Balkon ist zur Südseite ausgerichtet. Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Über die kleine Nebenstraße erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Auto den Bahnhof oder die größeren Einkaufszentren.