Wohnung mit großer Dachterrasse und Wärmepumpe in Esens

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

430.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung

Grundstück:

1.500,00 qm

Wohnfläche:

96,00 qm

Nutzfläche:

3,60 qm

Baujahr:

2022

Energiebedarf:

15,63 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Anz. Schlafzimmer:

Anz. Badezimmer:

Bad:

Dusche

Heizung:

Fußbodenheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit Wohlfühlfaktor befindet sich in der obersten Etage eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung ist sowohl mit der Treppe als auch über den Aufzug zu erreichen.
Der Grundriss bietet 2 gleichgroße Schlafräume jeweils an den Giebelseiten: Sie haben die Wahl: morgens mit der Sonne aufwachen oder abends mit dem Sonnenuntergang schlafen gehen. Großzügige Gauben lassen auf der Nordseite einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein helles Bad ohne Schrägen zu. Der offene Wohn-Essbereich ist mit 36 m² ausreichend dimensioniert und durch die 2-flügelige Terrassentür gelangen Sie auf die 18m² große Dachterrasse. Von hieraus haben Sie einen großartigen freien Blick zur Stadt Esens und zum Regenrückhaltebecken. Hinter einer kleinen Attika mit blickdichtem Geländer können Sie ungestört die Sonne genießen. 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Vinylböden.
Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mittels elektronischer Durchlauferhitzer nachgeheizt und somit nur im Gebrauchsfall erzeugt. Über interne Installationsschächte werden Installationen strukturiert geführt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.
Das eigene Fahrradabstellhäuschen und ihr Parkplatz sind mit dem eigenen Stromnetz versorgt, so dass Sie Ihr E-Bike aufladen bzw. eine Wall-Box anschließen können.

Fordern Sie das Exposé für diese besondere Dachwohnung mit Charme an. Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herrn Timo Schuirmann.

Ausstattung

Flur, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Bad, Abstellräume, HWR, Dachterrasse

Lage

Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung wird in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks errichtet. 3 Häuser mit insgesamt 13 Wohnungen werden entstehen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und die einzige im Dachgeschoss. Somit erhalten Sie aus allen Himmelsrichtungen Tageslicht durch die großzügigen Fensterelemente.
Die Lage der Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zur Küste und dem kurzen Weg zur Innenstadt. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Fahrradraum sind dieser Wohnung zugeordnet.