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Objekt-Nr. 5703

Wohnhaus mit 4 Schlafräumen und großem Bad auf schönem Grundstück

Wohnhaus mit 4 Schlafräumen und großem Bad auf schönem Grundstück

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26487 Neuschoo


Kaufpreis:

239.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.346,00 qm


Wohnfläche:

135,00 qm


Nutzfläche:

32,00 qm


Baujahr:

1999


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

5


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier hat Ihre Suche vielleicht ein Ende: dieses 1998/1999 errichtete Wohnhaus auf einem großen Grundstück bietet Ihnen für Ihre Familie und Ihren Haustieren ein tolles Zuhause.

Mit insgesamt 4 möglichen Schlafräumen, ein großes Bad im Dachgeschoss sowie das kleine Dusch-Bad im Erdgeschoss findet Sie viele Möglichkeiten, Räume zu füllen. Die abgeschlossene Küche mit der großen Einbauküche lädt zu geselligem Beisammensein ein. Oder Sie genießen die urige Gemütlichkeit vor dem Holz-Brennofen im Wohnzimmer. Schauen Sie sich in Ruhe die beigefügten Grundriss-Skizzen an.

Die Kunststoff-Fenster sind in allen Räumen mit Rollläden ausgestattet. Wertige wischbare Böden unterstreichen die Freundlichkeit dieses Hauses. Die Bodenbeläge wurden, wie auch die Bäder im Erd- und Dachgeschoss, 2012 neu verlegt bzw. eingebaut. Die Technik (Heizung und Elektroanlage) stammt aus dem Baujahr.

Das Grundstück bereitet trotz der Größe nicht zu viel Arbeit: ein Mähroboter hält den Rasen dauerhaft kurz. Die Terrasse ist durch eine lebende Hecke eingefriedet. Hier lassen sich schöne Stunden, u.a. an dem großem Standgrill, genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht unser Makler Herr Timo Schuirmann für weitere Frage zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Kochen, Wohnen, Gast/Arbeiten, Duschbad, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer, Heizungsraum

Lage

Neuschoo ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund.
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Neuschooer Holländermühle, die eine wunderschöne Windrose trägt. Das Holtriemer Land wird auch die grüne Perle vor dem Nordseestrand genannt und ist als Erholungsgebiet sehr beliebt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Grüne Wiesen und Felder soweit das Auge reicht.
Geografisch liegt das Holtriemer Land in der Mitte des Städtedreiecks Norden / Aurich / Esens/ Neuschoo liegt ca. 14 km von der Nordseeküste entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig für den täglichen Bedarf einkaufen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahegelegenen Orten Westerholt, Blomberg und Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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