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Objekt-Nr. 5702

Neubau Bungalow-Doppelhaushälfte! Ebenerdiges Wohnen direkt in Neuschoo!

Neubau Bungalow-Doppelhaushälfte! Ebenerdiges Wohnen direkt in Neuschoo!

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26487 Neuschoo


Kaufpreis:

auf Anfrage


Kaltmiete:

690,00 EUR


Warmmiete:

785,00 EUR


Nebenkosten:

95,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

01.02.2020


Grundstück:

450,00 qm


Wohnfläche:

95,00 qm


Nutzfläche:

22,00 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

offen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Erstbezug! Im beliebten Neuschoo und somit küstennah, bieten wir Ihnen hier diesen Neubau in ruhiger Lage zur Miete an.
Beide Doppelhaushälften sind identisch und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von
ca. 95 m². Ein möglicher Einzug wäre ab dem 01.02.2020 realisierbar.
Individuelle Gestaltungs- und Änderungswünsche wären nach Rücksprache noch umsetzbar.
Der Grundriss besticht durch sein "ebenerdiges Wohnen". Das Raumprogramm beinhaltet einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Der Spitzboden dient als großzügige Abstellfläche. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.
Jede Einheit hat eigene Hausanschlüsse und wird jeweils durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beheizt (reine Fußbodenheizung!). Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Bis auf die Einbauküche (gegen Aufpreis möglich) wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben, also auch inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Im Außenbereich steht Ihnen neben der Gartenfläche, eine Auffahrt, ein Carport und ein Abstellraum zur Verfügung!

Für Rückfragen und weiteren Informationen wenden Sie sich gerne an unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten.

Ausstattung

Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Terrasse

Lage

Neuschoo ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund.
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Neuschooer Holländermühle, die eine wunderschöne Windrose trägt. Das Holtriemer Land wird auch die grüne Perle vor dem Nordseestrand genannt und ist als Erholungsgebiet sehr beliebt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Grüne Wiesen und Felder soweit das Auge reicht.
Geografisch liegt das Holtriemer Land in der Mitte des Städtedreiecks Norden / Aurich / Esens. Neuschoo liegt ca. 14 km von der Nordseeküste entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig für den täglichen Bedarf einkaufen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahegelegenen Orten Westerholt, Blomberg und Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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