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Objekt-Nr. 5700

Neubau und Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Esens!

Neubau und Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Esens!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

auf Anfrage


Kaltmiete:

775,00 EUR


Warmmiete:

900,00 EUR


Nebenkosten:

125,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Wohnfläche:

90,06 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche, Fenster


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Erstbezug: Direkt in Esens, nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und zum Bahnhof, bieten wir Ihnen hier eine Neubau-Dachgeschosswohnung in dem Bauprojekt "Am Nobiskruger Weg" an.

Baubeginn dieses 8-Parteienhauses mit Aufzug war Anfang des Jahres und wird zum Dezember 2019 fertiggestellt sein. Insgesamt bietet die Wohnung eine reine Wohnfläche von 90 m². Weitere Nutzfläche (Abstellfläche) ist im Spitzboden vorhanden.

Die Einheit verfügt über einen offenen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang auf dem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (reine Fußbodenheizung), die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit (teils elektrischen) Außenjalousien ausgestattet. Sämtliche Verbräuche können separat abgelesen werden. Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben, also auch inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Optional kann gegen Aufpreis eine Einbauküche gestellt werden.

Für Ihren PKW steht Ihnen im Außenbereich ein Carport mit separatem Abstellraum zur Verfügung.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Flur, Wohnen/Kochen/Essen, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Balkon

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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