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Objekt-Nr. 5688

Wohntraum: Exklusive Immobilie mit großzügigem Grundstück direkt in Blomberg!

Wohntraum: Exklusive Immobilie mit großzügigem Grundstück direkt in Blomberg!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26487 Blomberg


Kaufpreis:

469.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

2.465,00 qm


Wohnfläche:

248,00 qm


Nutzfläche:

70,00 qm


Baujahr:

2000


Energiebedarf:

133,10 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

6


Anz. Badezimmer:

2


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK, offen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Im beliebten Blomberg, einem Ort mit sehr guter Infrastruktur und küstennah, bieten wir Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf an.
Das exklusive Haus mit 248 m² reiner Wohnfläche und einem direkt angrenzenden Nebengebäude mit weiteren ca. 70 m² Nutzfläche, wurde im Jahre 2000 in einer Massivbauweise (mit weißen, bossierten Klinkersteinen und glasierten Dachpfannen) erbaut.
Der interessante Grundriss ist modern konzipiert, flexibel und bietet ein ebenerdiges Wohnen.
Das Erdgeschoss besticht durch den hellen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Erker und Ausgang auf die große Süd-Terrasse.
Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, die Böden wurden hier mit Holzparkett belegt. Die gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet, u.a. mit Bidet, Eckbadewanne und zusätzlicher Fußbodenerwärmung.
Über eine offene Holztreppe in der geräumigen Diele (Eingangsbereich) gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen neben einer schönen Galerie weitere, großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf könnte diese gesamte Ebene sogar als eine zweite Wohneinheit genutzt werden. Küchenanschlüsse sind bereits in eines der Zimmer vorhanden.
Der gedämmte Spitzboden enthält weitere Abstellfläche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und überwiegend mit verstellbaren und elektrischen Außenlamellenjalousien bzw. elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
In den gefliesten Bereichen befindet sich überall eine zusätzliche Fußbodenerwärmung.
Eine zentrale Staubsaugeranlage wurde ebenfalls im Haus integriert.

Im imposanten Außenbereich des 2465 m² Eigentumsgrundstücks finden Sie neben einer großzügigen Auffahrt mit PKW-Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Doppelgarage (Bodenfliesen) und elektrischem Sektionaltor vor. Hier sind die Hausanschlüsse installiert.
Ein weiterer Raum dient noch als Werkstatt oder Fahrradabstellraum, ein Hauswasserwerk (Bohrbrunnen) ist hier vorhanden.
Der sich darüber befindliche und geräumige Dachboden bietet weitere Abstellfläche und wäre bei Bedarf sogar noch ausbaubar.
Der herrliche Garten ist komplett eingefriedet und mit einem kleinen Gartenteich und einem Feuchtbiotop angelegt.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Vollbad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Diele

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Duschbad, Diele

Dachboden: Abstellfläche

Lage

Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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