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Objekt-Nr. 5673

7 Ferienhäuser im Nordseebad Dornumersiel! Optierung der MwSt. möglich! Provisionsfrei!

7 Ferienhäuser im Nordseebad Dornumersiel! Optierung der MwSt. möglich! Provisionsfrei!

Objekt:

Reihenmittelhaus


Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel


Kaufpreis:

249.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung (Herbst 2020)


Grundstück:

1.470,00 qm


Wohnfläche:

87,27 qm


Nutzfläche:

12,19 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

4


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkte Nordseeküste: Mitten im beliebten Nordseebad Dornumersiel wird ab Oktober 2019 auf einem 1421 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit 7 Ferienhäusern von einem hiesigen und renommierten Bauträger erstellt.

Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und der lukrativen Ferienvermietung.
Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Jede Einheit erhält ihre eigene Gastherme (reine Fußbodenheizung) und Hausanschlüsse. Weitere Wohnvorteile: Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien (elektrisch), Vinyl-Design-Bodenbeläge, moderne Bäder.

Im eingefriedeten Außenbereich steht Ihnen neben einer kleinen Gartenfläche weiterhin eine eigene Terrasse, ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Lediglich die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein passendes Angebot haben wir aber für Sie parat: Die beigefügte und dargestellte Einbauküche von einem hiesigen Küchenstudio können Sie für 9.500EUR brutto inklusive BOSCH_Markengeräten dazu erwerben. Die Einheiten werden schlüsselfertig (inkl. Maler- und Bodenarbeiten) übergeben. Den gesamten Leistungsumfang entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung.

Der Kauf einer Immobilie ist für Käufer provisionsfrei. Eine Optierung der Mehrwertsteuer ist möglich!

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Projektleiter, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Kochen/Wohnen/Essen, Duschbad, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden: Abstellfläche

Lage

Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See, der zum Spazieren einlädt.

Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.

Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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