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Objekt-Nr. 5664

Am Bahnhof: Geräumige Dachgeschosswohnung nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Am Bahnhof: Geräumige Dachgeschosswohnung nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

275.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

Herbst/Winter 2019


Wohnfläche:

100,34 qm


Nutzfläche:

26,54 qm


Baujahr:

2018


Energiebedarf:

35,86 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in Esens, zwischen Bahnhof und Innenstadt, bieten wir Ihnen hier diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an.

Der Neubau ist im Herbst 2018 gestartet, ein Bezug wäre somit ab Herbst 2019 realisierbar.
Sämtliche Bauunternehmen und Handwerksbetriebe sind renommierte, hiesige Unternehmen.
Ein Aufzug sorgt für ein "Barrierefreies Wohnen".
Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben, also inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Design-Vinyl-Boden).

Die Wohnung mit 100 m² Wohnfläche besticht durch zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen modernen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und eine großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung). Weitere 26 m² Abstellfläche realisiert der große Spitzboden.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Kleinere, individuelle Grundrissänderungen wären ggf. noch umsetzbar.

Im Außenbereich des 1308 m² großen Grundstücks stehen Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz
(Carport gegen Aufpreis) und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung!


Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Dachterrasse

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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