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Objekt-Nr. 5652

Vor den Toren Esens´: 2 Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick!

Vor den Toren Esens´: 2 Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick!

Objekt:

Grundstück


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

139.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.800,00 qm


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wunderbares Baugrundstück in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick (Südseite!) über Wiesen und Felder vor den Toren Esens´!

Das Eigentums-Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.800 m² kann problemlos geteilt werden. Eine Bebauung ist mit zwei (Doppel-) Häusern denkbar, über Art und Umfang sollte seitens des Kaufinteressenten eine Bauvoranfrage gestellt werden. Ein kleines Nebengebäude und ein stark sanierungsbedürftiges Haus müssten seitens des Käufers noch abgerissen werden.

Für weitere Rückfragen bzgl. Erschließung, Abbruchkosten oder Neuplanung und Herstellungskosten, steht Ihnen unser Makler und Projektentwickler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen.
Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohnern ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 2 Kilometer Entfernung erreichen Sie die Stadt Esens. Hier gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu erreichen Sie die Nordsee mit den bekannten Küstenbadeorten Neuharlingersiel und Bensersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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