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Objekt-Nr. 5646

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Küstenbadeort Horumersiel

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Küstenbadeort Horumersiel

Objekt:

Wohnung


Ort:

26434 Wangerland OT Horumersiel


Kaufpreis:

109.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

582,00 qm


Wohnfläche:

45,00 qm


Nutzfläche:

5,00 qm


Baujahr:

1986


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Lage von Horumersiel befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. 1986 wurde die Anlage auf einem ca. 582 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut (Teileigentum nach WEG 185,10/1000 stel).

Die Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Balkon. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Beheizt wird die Einheit über elektrische Nachtspeicheröfen (asbestfrei), die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Ein Balkon, mit Sichtschutz zum Nachbarn und zum Süd-Westen ausgerichtet, garantiert bis in die Abendstunden Sonnenlicht. Die vorhandene Einbauküche und das Mobiliar/ Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Außenbereich stehen Ihnen Ihr eigener PKW-Stellplatz, ein separater Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dachgeschoss:
Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Lage

Horumersiel/ Schillig ist ein Nordseeheilbad in der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Es gehört mit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Der Ort liegt etwa 20 km nördlich von Wilhelmshaven. Vorgelagert sind die Inseln Mellum und Minsener Oog.
Wellness – Oasen, ein Schwimmbad mit Freianlage, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie und typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort sehr beliebt.
Der riesige Strand von Schillig bietet unzählige Möglichkeiten den Tag zu verbringen. Hier sind ideale Vorraussetzungen gegeben für z. B. Surfen oder Lenkdrachen steigen lassen. Den Ortskern schmückt eine kleine Fußgängerzone mit Kino, Straßencafes und Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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