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Objekt-Nr. 5638

Optierung möglich! Schlüsselfertiges Ferienhaus im lukrativen Carolinensiel!

Optierung möglich! Schlüsselfertiges Ferienhaus im lukrativen Carolinensiel!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

269.000,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung (Dez.2019)


Grundstück:

745,00 qm


Wohnfläche:

76,96 qm


Nutzfläche:

4,82 qm


Baujahr:

2019


Energiebedarf:

47,42 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Vorankündigung!…Es geht los, greifen Sie schnell zu!

Im beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Carolinensiel entstehen in kürze diese vier hochwertigen und schlüsselfertigen Ferienhäuser in Massivbauweise auf einem 745 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Bau -durch ausschließlich hiesige und renommierte Fachbetriebe- hat im April 2019 begonnen, die Fertigstellung inklusive Pflaster- und Gartenarbeiten ist für Dezember 2019 geplant. Die Außenanlagen einschließlich der einzelnen Gartenflächen werden komplett mit einer Hecke eingefriedet und mit (Roll)Rasen verlegt. Zur Straße hin wird ein Grünstreifen mit Hecken und Bäumen bepflanzt, somit ist ein zusätzlicher Sicht- und Schallschutz gegeben. Die Terrassen und Loggien sind zur anderen Seite (Westen) ausgerichtet. Jede Einheit bekommt ihren eigenen Pkw-Stellplatz und einen separaten Abstellraum im massiven, verklinkerten Nebengebäude. Die Häuser erhalten einen Mix aus hochwertigen und witterungsbeständigen Fassadenplatten in anthrazit und einen Verblendstein (Fa. Röben, "Wiesmoor Kohle-Bunt", NF). Die Dachpfannen werden in anthrazit/schwarz ausgeführt. Alle vier Häuser haben ihre eigenen Versorgungsanschlüsse und bekommen jeweils eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (reine Fußbodenheizung) installiert. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Die 3-fach isolierverglasten Kunstofffenster erhalten überwiegend Jalousien. Die Endhäuser haben einen klassischen, modernen Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine großzügige Terrasse, zwei Duschbäder und zwei Schlafzimmer. Der geräumige Dachboden dient hier zu Abstellzwecken und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Die Mittelhäuser haben den Schlaftrakt im Erdgeschoss. Hier besticht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss mit einer großzügigen Raumhöhe und großer Giebel-Fensterfront mit Ausgang auf die Loggia.
Das komplette, jeweilige Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Änderungswünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Eine Bemusterung erfolgt gemeinsam mit den jeweiligen Käufern, d.h. Sie wählen sich Ihre eigenen sanitären Anlagen, Wand- und Bodenfliesen, Fußbodenbeläge und den Wandanstrich aus! Kaufen Sie direkt vom Bauträger, provisionsfrei und schlüsselfertig (bis auf die Einbauküche und Mobiliar). Bei einer gewerblichen Ferienvermietung kann der Kaufpreis/die Umsatzsteuer optiert werden!

Kaufpreis Haus Nr. 1 und 4: 229.000,- EUR (Optierung möglich!)
Kaufpreis Haus Nr. 2 und 3: 269.000,- EUR (Optierung möglich!)

Für Rückfragen und weitere Informationen bzgl. des Leistungsverzeichnisses und der Teilungserklärung steht ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnen/Kochen/Essen, Duschbad, WC, Loggia

Dachboden:
Heizung/ Abstellraum

Nebengebäude:
Abstellraum

Lage

Das Nordseebad Carolinensiel - Harlesiel ist mit seinen 3 Häfen einzigartig an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gehört zur Stadt und dem Landkreis Wittmund. Im Centrum von Carolinensiel finden Sie den "Alten Hafen", der auch Museumshafen genannt wird. Im "Deutschen Sielhafenmuseum" werden die alten Zeiten an der Nordseeküste wieder lebendig.

Der Museumshafen, mit den historischen Plattboden-Seglern und den vielfältigen gastronomischen Angeboten, zieht nicht nur im Sommer Gäste und Einheimische in seinen Bann. Im Winter sind der schwimmende Weihnachtsbaum und zur Jahreswende das Winterfest laut dem Nordsee Ostfriesland Reiseführer beliebte Attraktionen. Im Ortskern befinden sich auch die meisten Restaurants und Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Über die sogenannte Harle-Promenade schlendern Sie vorbei an zahlreichen Restaurants und Cafés die alle einen herrlichen Blick auf die Harle und zur Friedrichsschleuse haben.
Im Yachthafen sind eine Vielzahl von Motoryachten und Segelschiffe "zu Hause".

Über den Deich am Sieltor kommen Sie in den Aussenhafen von wo die Krabbenkutter Kurs auf die offene Nordsee nehmen und die Ausflugsschiffe ins Weltnaturerbe Wattenmeer und zu den Seehundbänken starten. Von hier aus erreichen Sie auch im Fährbetrieb die Insel Wangerooge.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
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