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Objekt-Nr. 5628

Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Hallenflächen direkt in Friedeburg! Provisionsfrei für den Mieter!

Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Hallenflächen direkt in Friedeburg! Provisionsfrei für den Mieter!

Objekt:

Mehrfamilienhaus


Ort:

26446 Friedeburg


Kaltmiete:

795,00 EUR


Warmmiete:

1.095,00 EUR


Nebenkosten:

300,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Gesamtfläche:

432,61 qm


Ladenfläche:

432,61 qm


Nutzfläche:

432,61 qm


Lagerfläche:

432,61 qm


Bürofläche:

432,61 qm


Baujahr:

1982


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1982 (Erweiterung 1985) auf einem ca. 1.056 m² großen
Grundstück erbaut. Der Hauseingang ist mit zwei Eingängen – einmal für den Ausstellungs- und
Bürobereich und einmal mit dem Aufgang zu den Wohnungen – ausgestattet.
Im vorderen Eingangsbereich befinden sich die Ausstellungs- und Büroflächen, die Sanitärräume
und die Küche. Über die Ausstellungsflächen erreicht man die Hallenflächen, die durch eine
Verbindungstür miteinander verbunden sind. Insgesamt sind in den zwei räumlich durch eine
Wand getrennte Hallen jeweils zwei Sektionaltore vorhanden. Über die gepflasterte Hofflächen
sind auch die überachten Palettenregale bequem und zweckdienlich zu erreichen.

Lage

Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in der Gemeinde Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Friedeburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Als Freizeiteinrichtungen stehen u. a. ein Jugendzentrum, ein Waldfreibad sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die Nordseeküste liegt etwa 25 km entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur etwa 25 km entfernten kreisfreien Stadt Wilhelmshaven oder in der 10 km entfernten Stadt Wiesmoor.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Detlef Breitzke

Detlef Breitzke
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4465 944773

info@maklerkreisel.de

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Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

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Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

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Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
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