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Objekt-Nr. 5623

Carolinensiel-Harlesiel: 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei für den Käufer-

Carolinensiel-Harlesiel: 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss -Provisionsfrei für den Käufer-

Objekt:

Wohnung


Ort:

26409 Wittmund OT Harlesiel


Kaufpreis:

187.000,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Grundstück:

627,00 qm


Wohnfläche:

55,00 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Unweit des Yachthafens in Harlesiel beginnt im Sommer 2019 der Bau des Mehrparteienhauses. In guter Lage können Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung 2020 Ihr Eigen nennen. Dieses Objekt dienst als Erst- oder Zweiwohnsitz, eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig.

Der offene Wohn- Kochbereich ist mit knapp 23 m² großzügig konzipiert. Aber auch das Duschbad und das Schlafzimmer können sich sehen lassen. Die Qualität der Grundrissgestaltung spiegelt sich auch in den Materialien wider. So sind die Böden mit pflegeleichten Vinylböden ausgelegt, die Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet und die Wohnungstrennwände 2-schalig hergestellt.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage immer für den erforderlichen Luftaustausch. Eine dezentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnung im Durchflussprinzip, so dass die Gefahr der Legionellenbildung gebannt ist.

Ihren eigenen PKW-Einstellplatz finden Sie direkt vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Exposé mit der ausführlichen Baubeschreibung an. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, zur Verfügung.

Für Schnellentschlossene können eigene Ausstattungswünsche in einem begrenzten Umfang berücksichtigt werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohn/ Kochen/ Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Lage

Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel ist ein Ort der Stadt Wittmund und hat für jung und alt etwas zu bieten. Hier treffen moderner Komfort, alte Traditionen, Freizeitspaß und Erholung zusammen.
Schippern Sie z. B. mit dem Krabbenkutter zu den Seehundbänken oder mit dem Ausflugsschiff zur Insel Wangerooge.
Schwimmen können Sie nicht nur am Strand, sondern auch im beheizten Meerwasserfreibad in Harlesiel oder im Kurzentrum Cliner Quelle in Carolinensiel-Harlesiel. Angeln, Minigolf, Tennis oder Volleyball spielen, Kanu fahren oder Reiten - hier gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz sorgt für Erholung pur: Radeln auf kleinen ruhigen Wegen abseits der Alltagshektik. Und für alle die es lieber kulturell mögen, hat dieser Ort auch etwas zu bieten: Besuchen Sie z. B. das Sielhafenmuseum in Carolinensiel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Carolinensiel-Harlesiel. Hier gibt es u. a. einen Kindergarten, eine Grundschule (weitere Schulen in Wittmund), Ärzte, eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 14 km entfernten Stadt Wittmund.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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