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Objekt-Nr. 5603

Großzügige und flexible Immobilie in Sackgassenlage und nur 5 Gehminuten vom Stadtkern entfernt

Großzügige und flexible Immobilie in Sackgassenlage und nur 5 Gehminuten vom Stadtkern entfernt

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

297.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

948,00 qm


Wohnfläche:

280,00 qm


Nutzfläche:

100,00 qm


Baujahr:

1977


Energiebedarf:

177,80 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

13


Anz. Stellplätze:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Öl


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, in einer TOP- und ruhigen Sackgassenlage, bieten wir Ihnen hier eine geräumige und flexible Immobilie zum Kauf an.

Das teilunterkellerte Haus wurde 1977 auf einem 948 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und laufend modernisiert und erweitert. Aktuell wird das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, die Praxisfläche beispielsweise kann jedoch ohne großen Aufwand in eine großzügige Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Neben der Lage und der Größe besticht vor allem das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und schönem Ausblick in den eingefriedeten Garten. Von der Garage aus kommen Sie über den Hauswirtschaftsraum "trockenen Fußes" in die Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss bietet unter anderem sechs weitere (Schlaf-) Zimmer, wobei vier davon Ausgang auf einen Balkon bzw. Loggia haben. Weiterhin steht noch eine große Dachterrasse zur Verfügung. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wir die Immobilie über eine Öl-Heizung (8000 Liter-Tanks), die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und teils mit Außenjalousien ausgestattet.

Eine flexible und sehr interessante Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Vereinbaren Sie ganz unverbindlich mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und Raumprogramm.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Kochen, Essen, Wohnen, Gäste-WC, Terrasse, Garage mit separatem WC

Praxis:
Windfang, 5 Praxisräume, WC, Abstellraum, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, 6 Zimmer, Duschbad, Badezimmer, separates WC, Ankleidezimmer, Balkon,
Loggia, Dachterrasse

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
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