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Objekt-Nr. 5466

Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen zur Miete in Aurich!

Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen zur Miete in Aurich!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26603 Aurich


Kaltmiete:

790,00 EUR


Warmmiete:

980,00 EUR


Nebenkosten:

190,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

01.05.2018


Wohnfläche:

145,00 qm


Baujahr:

1978


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

5


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK, offen


Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhafter und großer Dachterrasse und einem weiteren Balkon in einem 3-Parteienhaus in Aurich an. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 145 m².
Die Wohnung mit separatem Eingang enthält isolierverglaste Kunststofffenster, das Dach ist gedämmt.
Der Grundriss beinhaltet einen offenen und modernen Wohn-/Koch-/Essbereich. Das Wohnzimmer ist geräumig, die gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel bereits im Mietpreis enthalten. Weiterhin stehen 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Trockenraum und ein Flur zur Verfügung.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Außenbereich befindet sich ein Einstellplatz für Ihren PKW.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und kann in Kürze vorgelegt werden!

Ausstattung

Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Trockenraum, Flur

Lage

Eine Stadt zum Verlieben. Ob Gaststätten, Kino, Sportvereine, Supermärkte, Ärzte, das städtische Krankenhaus oder Trödelläden - in dieser Stadt ist einiges möglich.
Zahlreiche Geschäfte für beispielsweise Mode, Haushalt usw. finden Sie in der stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße. Sie lieben die Natur? Der Ems-Jade-Kanal lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Diese Kreisstadt und alte Residenzstadt Aurich bietet fast alles, was das Herz begehrt und gilt somit als die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands. Eine besonders schöne und historische Stadt mit einer wundervollen Atmosphäre.
Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 40.637 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.
Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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