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Objekt-Nr. 5428

Moderne Erdgeschosswohnung im Küstenbadeort von Neuharlingersiel!

Moderne Erdgeschosswohnung im Küstenbadeort von Neuharlingersiel!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaltmiete:

550,00 EUR


Warmmiete:

710,00 EUR


Nebenkosten:

160,00 EUR


Maklerprovision:

5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Wohnfläche:

52,00 qm


Baujahr:

2014


Energiebedarf:

34,58 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


barrierefrei:

ja


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese schicke und moderne Single-Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Küstenbadeort Neuharlingersiel, direkt am Altharlinger Sieltief
Insgesamt befinden sich in dem Objekt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind für Senioren oder Menschen mit Handicap konzipiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche mit Terrasse von ca. 52 m². Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasbrennwerttherme mit einem Warm-Wasser-Speicher, die im Kellergeschoss installiert ist. Die Kunststofffenster sind 3-fach isoliert und verfügen über elektrische Jalousien. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Zur Verfügung stehen Ihnen eine Küche inkl. Einbauküche, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit befahrbarer Dusche und Haltegriffe,, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine ca. 5 m² große Terrasse, welche sich zur Südseite richtet. Im Keller befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum.
Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder stehen geschützt in einem separaten und abschließbaren Nebengebäude.

Das Objekt wird von einem Hausverwalter mit Hausmeisterdienst betreut. Die Verbrauchs- und Nebenkosten, außer Stromverbrauch, werden über die Betriebskostenpauschale abgegolten. Zusätzlich ist eine Betreuungspauschale für Dienstleistungen aus dem abzuschließenden Betreuungsvertrag "Betreutes Wohnen" zu entrichten (Organisationshilfe, Unterstützungstätigkeiten). Die Betreuungspauschale beträgt monatlich 90 EUR pro Person, 143,00 EUR für Paare!

Diesbezüglich und für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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