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Objekt-Nr. 5396

Provisionsfrei für den Käufer: Solides Ein-bis Zweifamilienhaus direkt in Oldenburg!

Provisionsfrei für den Käufer: Solides Ein-bis Zweifamilienhaus direkt in Oldenburg!

Objekt:

Zweifamilienhaus


Ort:

26127 Oldenburg OT Bürgerfelde


Kaufpreis:

430.000,00 EUR


Maklerprovision:

Keine Provision für den Käufer!


Verfügbarkeit:

sofort


Grundstück:

888,00 qm


Wohnfläche:

205,00 qm


Nutzfläche:

68,00 qm


Baujahr:

1960


Energiebedarf:

201,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

7


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

3


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses 1960 solide gebaute Einfamilienhaus wurde 1978 komplett renoviert. Ein Anbau vergrößerte den Grundriss und es entstand ein geräumiges Zweifamilienhaus. Das gesamte Haus wurde mit Vollklinkern versehen(bereits mit Luftspalt zur Wärmedämmung), das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt. Die großen Holzfenster lassen viel Licht in's Haus und besitzen eine Isolierverglasung. Alle Fenster lassen sich mit Außenrollos verschließen, teilweise sogar elektrisch. Die große - teilüberdachten -Terrasse, der Garten und die großzügige Loggia, bieten viel Platz um sich, im Sommer, auch draußen wohl zu fühlen. Garage, Carport, Werkschuppen, Unterstand, Geräteschuppen und Keller bieten ausreichende Abstellmöglichkeiten. Auf dem geräumigen Grundstück dürfen, nach Aussagen des Bauamts, lt. Richtlinien im Bebauungsplan, weitere Baumaßnahmen durchgeführt werden. Die Wohnflächen sind großzügig gestaltet und man kann sich direkt wohlfühlen, aber der Grundriss bietet auch ausreichend Umbaupotenzial! Haus und Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die ein oder andere Modernisierung oder energetische Erneuerung kann es nach und nach auf den neuesten Stand der Dinge gebracht werden. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, wurde 2016 renoviert und ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 650,- EUR monatlich/netto/kalt. Die Lage dieser Immobilie im Nordwesten von Oldenburg überzeugt. Bürgerfelde ist als beliebter Wohnort bekannt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Bürgerfelder Teich und das Waldgebiet "Bürgerbusch" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Natur und direkter Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur, hier hat man alle Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen um die Ecke, ist vom städtischen Flair umgeben und kann trotzdem noch die Ruhe genießen. Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Lage

Das es sich im Nordwesten der Republik gut lebt, hat sich herumgesprochen: die Einwohnerzahl von Oldenburg wächst stetig. Wo Talente und Technik, Tradition und Toleranz, Alt und Jung zusammenkommen, lebt man eben gern.
Sie haben sich spontan in die Stadt an der Hunte verliebt?
Da sind Sie nicht allein! Jedes Jahr steigt die Bevölkerung der sympathischen Metropole um 1.300 Bewohner. Damit
ist Oldenburg eine der wenigen Städte mit einer positiven Bevölkerungsentwicklung. Dies hat viele Gründe: Sie ist eine moderne, wirtschaftsfreundliche Stadt im Grünen. Hier trifft urbanes Flair auf historisches Ambiente. Die ehemalige Residenzstadt überzeugt mit einem repräsentativen Stadtbild, einer perfekten Infrastruktur und vielen kulturellen Highlights – zum Beispiel das Filmfest oder der Kultursommer. Zusätzlich gibt es zahlreiche Grünflächen
und das malerische Umland in Nordseenähe. Kurz: Es ist eine Stadt zum Wohlfühlen. Auf dem Glücksatlas der Deutschen Post belegte Oldenburg 2012 sogar den 2. Platz. Zu einem glücklichen Leben gehören auch eine Ausbildung und ein guter Job.
Hier bietet die "Übermorgenstadt" erstklassige Perspektiven. Rund 14.000 Studierende und 1.000 Wissenschaftler forschen, lehren und lernen an der Universität und der Hochschule. Gemeinsam mit dem Technologiepark und dem Technologie- und Gründerzentrum ist ein dynamisches Technologiequartier entstanden. Im Städteranking
der Wirtschaftswoche belegte Oldenburg 2012 den 2. Platz im Dynamikranking.
In Oldenburg finden Unternehmen beste Voraussetzungen.
Über 70.000 Menschen arbeiten in Banken, IT-Unternehmen, Druckereien sowie in Firmen der Energiewirtschaft, Chemie, Automobilindustrie und Kreativwirtschaft. Gründerzentren bieten Start-Ups optimale Voraussetzungen.
Und rund 1.250 Einzelhandelsbetriebe erwirtschaften über 1,25 Milliarden Euro Jahresumsatz. Mit anderen
Worten: Oldenburgs Wirtschaft läuft auf Hochtouren.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sybille Dech

Sybille Dech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4465 305

info@maklerkreisel.de

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