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Objekt-Nr. 5326

Gepflegtes Ferienhaus in zentraler Lage vom Küstenbadeort Dornumersiel

Gepflegtes Ferienhaus in zentraler Lage vom Küstenbadeort Dornumersiel

Objekt:

Reihenmittelhaus


Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel


Kaufpreis:

125.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.668,00 qm


Wohnfläche:

64,00 qm


Nutzfläche:

8,00 qm


Baujahr:

1995


Energiebedarf:

150,80 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage vom Küstenbadeort Dornumersiel.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand und das Zentrum.

Das Haus wurde 1995 erbaut und biete eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Raumprogramm beinhaltet im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse und ein Gäste-WC. Eine geschlossene Marmortreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad befinden.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und entsprechend gut isoliert. Hier befindet sich unter anderem die Gasthermenheizung.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen über Sprossen und Außenjalousien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.

Das Reihenhaus wurde vor ca. 4 Jahren renoviert. Im Dachgeschoss wurde ein Vinylboden verlegt, die Küche wurde mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Haus ist mit einer SAT-Anlage mit zwei TV-Anschlüssen ausgestattet und verfügt über eine gute WLAN Verbindung.

Die Immobilie wird inklusive Mobiliar/ Inventar verkauft. Sie wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet. Sie können das Objekt weiterhin vermieten oder als privates Feriendomizil nutzen.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Sonnenterrasse und ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Gemeinschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Lage

Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.

Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.

Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243
Mobil: +49 1715415563

info@maklerkreisel.de

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