Ruhige ländliche Lage: Vielseitig nutzbares Wohnhaus zwischen Esens und Ostbense

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Landarbeiterhaus wurde 1960 errichtet und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße direkt an Ländereien in Hartward am Stadtgebiet von Esens. Der Garten liegt zur Südwestseite mit freiem Blick über die Felder.
Im Laufe der Zeit wurde diese Immobilie umgebaut und umgenutzt. Durch die jetzige Raumaufteilung sind 3 Einheiten entstanden, die vermietet sind -2 Zeitmietverträge, 1 unbefristeter Mietvertrag- . Ein Mietverwalter kümmert sich um die Abrechnung der Mieter.
Die Baukonstruktion ist solide. Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt. Die Fenster wurden 1985 und 1987 erneuert. In der hinteren Wohnung existieren noch die alten Innentüren. Im Wohnbereich der Hauptwohnung wurde ein Kamin eingebaut. Den Grundrisszuschnitt und Ausstattungsqualitäten entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern und Grundrissskizzen.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung, die 2000 eingebaut wurde, beheizt. Es befinden sich 2 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von je 2000l in dem Nebengebäude. Die Kläranlage (Sauerstoff-Belüftungs-System) wurde 2015 neu hergestellt und befindet sich auf den neusten Stand.
Die in 2007 installierte PV-Anlage ist kostenpflichtig für 20.000EUR zu übernehmen. Bis 2027 sind jährliche Einnahmen von ca. 5.000EUR möglich. Es handelt sich um eine Sharp-Anlage (monokristallines Silizium) mit je 180W-Peakleistung.
Weitere Fragen zur Bausubstanz beantwortet unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

EG Wohnung 1: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
EG Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum
DG Wohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Badezimmer

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

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