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Objekt-Nr. 24486

Renovierte Büroräume direkt an der B210 zwischen Emden und Aurich!

Renovierte Büroräume direkt an der B210 zwischen Emden und Aurich!

Objekt:

Mehrfamilienhaus


Ort:

26624 Südbrookmerland


Kaufpreis:

auf Anfrage


Kaltmiete:

1.421,00 EUR


Maklerprovision:

3 Monatsmieten (kalt) zuzüglich 19 % Mehrwertsteue


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Nutzfläche:

245,00 qm


Bürofläche:

245,00 qm


Baujahr:

1900


Energiebedarf:

260,80 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

8


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In absoluter zentraler und verkehrsgünstiger Lage, direkt an einer Hauptverkehrsstraße B210 gelegen, bieten wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen an. Die Hauptfläche mit ca. 245 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Büroräume sind bis Mitte 2017 an eine öffentliche Einrichtung des Landkreises vermietet. Die Räume können je nach Nutzungsvorhaben flexibel gestaltet werden. Durch große Fensterfronten entsteht ein angenehmes Arbeitsklima. Im Untergeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis. Des weiteren stehen 6 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Das Objekt wurde mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Je nach Gestaltung des Mietvertrages werden Umbau-/Renovierungsarbeiten durch die Hauseigentümerin umgesetzt.
Das Raumprogramm beinhaltet 8 Büros in unterschiedlichen Größen, ein Personalraum mit Einbauküche und angrenzendem WC mit Dusche und ein zusätzlicher Duschraum mit WC.
Vom Personalraum gelangen Sie auf eine ca. 70 m² große Dachterrasse.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit der Anmietung einer ca. 180 m² und freigestaltbaren Wohnung.
In diesem ehemaligen Molkereibetrieb befinden sich je nach Absprache, großzügige Lagerflächen (z.B. Wohnmobilstellplatz, Bootsunterbringung etc.)

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung

Ausstattung

Obergeschoss: 8 Büros, Personalraum mit Küche, Badezimmer, Duschraum mit WC

Lage

Südbrookmerland-Georgsheil
Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

Der Ort Georgsheil gehört seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 zum Ortsteil Uthwerdum der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Georgsheil gilt als Verkehrsknotenpunkt im Landkreis Aurich, da es ziemlich genau im Mittelpunkt des Städtedreiecks Aurich, Emden und Norden liegt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Thomas Behr

Thomas Behr
Büro Norddeich
Dörper Weg 18
26506 Norddeich
Tel.: +49 4931 91900116

info@maklerkreisel.de

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