Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26409 Carolinensiel |
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 1.103,00 m² |
Wohnfläche: | 160,55 m² |
Nutzfläche: | 41,83 m² |
Baujahr: | 1900 |
Anz. der Zimmer: | 5 |
Anz. Schlafzimmer | 3 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Befeuerung: | Gas |
Sie sind auf der Suche nach etwas besonderem an der Nordseeküste? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Wohnhaus mit Denkmalschutz und großem Grundstück in absolut zentraler Lage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an.
Die ca. im Jahr 1900 erbaute Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1103m² bietet Ihnen herrliche Idylle und schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Wohnküche mit Einbauküche ein Wohnzimmer, ein Büro angrenzend der Küche, ein Schlafzimmer, ein großer Flur, ein WC, das Badezimmer mit Badewanne und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit offener Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen hier zwei Abstellräume zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im gesamten Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2026. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind teilweise aus dem Jahr 2022, 3-Fach isolierverglast und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Kunststofffenster im Dachgeschoss sind 2-Fach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1986. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde komplett neu aufgebaut, isoliert und mit neuem Fußbodenbelag versehen.
Der große Garten mit viel Gestaltungsspielraum, ein Schuppen für Gartengeräte und Stellplätze am Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Nordseeort Carolinensiel, einem Ortsteil von Wittmund in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, einer gewachsenen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Feriengäste zu schätzen wissen. Durch die Nähe zum Hafen, zu den Deichen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Nordseeküste bietet der Standort eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Ortszentrum ist gut erreichbar und bietet weitere Versorgungseinrichtungen, kulturelle Angebote und touristische Anziehungspunkte. Die Region zeichnet sich zudem durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte aus.
Dank der naturnahen Lage mit hohem Freizeitwert eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Nordsee schätzen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage in einem charmanten Küstenort mit hohem Erholungswert.
| Andre Schneider |
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