Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 394.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | |
Grundstück: | 1.400,00 m² |
Wohnfläche: | 175,00 m² |
Nutzfläche: | 51,00 m² |
Baujahr: | 1959 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 6 |
Anz. Schlafzimmer | 3 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Anz. separates WC: | 1 |
Einliegerwohnung: | ja |
Diese charmante freistehende Immobilie ist sowohl für Familien interessant als auch für Pärchen, die gerne Besuch empfangen oder Freiraum für ihre Hobbys brauchen. Die besondere Lage am Wald mit den umliegenden Ländereien lassen das Gefühl von Alleinlage vermitteln und ist für freiraumliebende Menschen bestens geeignet. Mit weiteren Bepflanzungen ist kompletter Sichtschutz möglich.
Mit insgesamt vier flexibel zu nutzenden Zimmern erfüllt dieses Haus die Möglichkeit, drei Kinderzimmer einzurichten, Büroflächen für Homeoffice-Arbeitsplätze zu schaffen oder diese als weitere Wohn- und Esszimmer auszustatten. Vor vielen Jahren war im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung eingerichtet. Somit gibt es eine separate Küche mit den erforderlichen Anschlüssen. Schauen Sie sich in Ruhe das Raumprogramm an und planen Sie die Raumzuordnungen nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus selbst hat die ganzen Jahre seinen Charme bewahrt. Es wurde immer darauf geachtet, dass erforderliche Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten (u. a. neue Fenster und Bäder) die Ursprünglichkeit des Hauses nicht gänzlich verbannten. Der Echtholzparkettboden dient als Zeitzeuge und lässt die Räume im Erdgeschoss edel erstrahlen. Die Architektur mit hohen Decken und großen Fensterflächen bietet ein helles, angenehmes und luxuriöses Wohnambiente.
Im Außenbereich bieten verschiedene Gebäude und Räume ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungspotenzial. Die dazugehörige Weidefläche schafft einen herrlichen Weitblick zum angrenzenden Wald. Diese 1,6 ha große Fläche ist zurzeit verpachtet. Der Pachtvertrag kann verlängert werden, wenn die Fläche nicht selbst für Kleintierhaltung benötigt wird.
Weitere Fragen zum Gebäudezustand und eventuell erforderlichen Investitionen beantwortet Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann.
Dieses freistehende Wohnhaus liegt mit der dazugehörigen ca. 1,6ha großen Weide am Schafhauser Wald. Der Blick von der Terrasse zu der hinter den Baumkronen untergehenden Sonne ist traumhaft. Insgesamt bietet das Grundstück Freiraum und die geschwungene Auffahrt vermittelt ein herrschaftliches Ambiente. Das Haus steht von der Straße zurückversetzt, so dass mit weiteren Bepflanzungen zusätzlicher Sichtschutz geschaffen werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten.
| Timo Schuirmann |
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