Objekt | Dachgeschosswohnung |
Ort | 26409 Carolinensiel |
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Wohnfläche: | 84,94 m² |
Baujahr: | 2017 |
Energieausweis: | Typ: VERBRAUCH |
Anz. der Zimmer: | 3 |
Anz. Schlafzimmer | 2 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Heizung: | Fußbodenheizung |
Befeuerung: | Gas |
In begehrter Lage des Nordseeheilbades Carolinensiel, nur etwa fünf Gehminuten vom historischen Hafen entfernt, präsentiert sich dieses moderne Ferienhaus aus dem Baujahr 2017 als hervorragende Investitions- und Nutzungsmöglichkeit.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² und umfasst insgesamt vier vollständig abgeschlossene Ferienwohnungen, die jeweils separat veräußert werden. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 83 bis 85 m² und überzeugen durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und werden inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft. Somit ist eine unmittelbare Weitervermietung oder Eigennutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich.
Die gute und zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Nachfrage bei Feriengästen. Carolinensiel zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, vielfältige Freizeitangebote sowie die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer aus.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Baujahr: 2017
- Grundstücksgröße: ca. 890 m²
- Vier Ferienwohnungen mit jeweils ca. 83 bis 85 m² Wohnfläche
- Eigene Grundbücher (MEA jeweils 250/1000stel)
- Voll möbliert inklusive Inventar und Einbauküche
- Jede Einheit mit eigener Terrasse bzw. großzügigem Balkon
- Gemeinschaftliche Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren;
- Sämtliche Verbräuche können separat erfasst werden
- Fußbodenheizung
- Große Walk-In-Duschen
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage 6 KW
- Glasfaseranschluss und Sat-TV
- Be- und Entlüftungsanlage
- Eigener PKW-Stellplatz am Objekt
- Gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder etc.
- Nur ca. fünf Gehminuten zum Hafen
- Attraktive Lage im Nordseeheilbad Carolinensiel
Kaufpreise auf einen Blick:
FeWo 1 | Erdgeschoss | 82,81 m² | Kaufpreis: 329.000,- €
FeWo 2 | Erdgeschoss | 82,81 m² | Kaufpreis: 319.000,- €
FeWo 3 | Dachgeschoss | 84,94 m² | Kaufpreis: 299.000,- €
FeWo 4 | Dachgeschoss | 84,94 m² | Kaufpreis: 309.000,- €
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder Eigennutzer, die Wert auf eine junge Immobilie in bester Nordseelage legen.
Beworben wird hier die Dachgeschosswohnung Nr.3. Die weiteren Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen / Essen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen / Essen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Carolinensiel, einem beliebten Küsten- und Ferienort an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine mögliche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von der Nähe zu den maritimen Angeboten des Ortes: Hafenflair, Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Die Nordsee, Deich- und Radwege sowie ausgedehnte Spazierstrecken in der Küstenlandschaft laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung innerhalb der Region lassen sich auch umliegende Orte und Ausflugsziele schnell erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Küstennähe, Infrastruktur und hoher Lebens- und Freizeitqualität.
| Dirk Blech |
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