Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 622,00 m² |
Wohnfläche: | 177,00 m² |
Nutzfläche: | 41,00 m² |
Baujahr: | 2016 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 6 |
Bad: | Dusche, Wanne |
Küche: | EBK |
Heizung: | Fußbodenheizung |
Befeuerung: | Gas |
In der jüngsten und einer sehr begehrten Wohnsiedlung von Esens, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, bieten wir Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit zwei Einheiten und einer KfW-70-Klassifizierung zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 622 qm groß.
Die gesamte Wohnfläche von 177 qm teilt sich in eine geräumige Erdgeschosswohnung (111 qm) und eine schöne Dachgeschosswohnung (66 qm) auf.
Die untere Wohneinheit besticht durch großzügige, helle Räumlichkeiten und 1m breite Innentüren, sodass ein ebenerdiges und nahezu barrierefreies Wohnen gegeben ist. Ebenfalls sind zwei Terrassen vorhanden, sodass Sie täglich die Mittags- und Abendsonne genießen können!
Die gepflegte Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und besticht u.a. durch eine geräumige Wohnküche (ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet) und zwei Schlafzimmern.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren, reine Fußbodenheizung, vollständige Außenwand- und Dachdämmung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Glasfaseranschluss, SAT-TV.
Im Außenbereich ist ein großer Carport mit angrenzendem Abstellraum vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen, das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung muss übernommen werden.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Kochen, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum,
Gäste-WC, Terrassen
Dachgeschoss:
Windfang, Flur, Wohnen / Kochen / Essen, Schlafzimmer, Gast / Büro, Duschbad, Abstellraum
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Nordseeheilbad Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof.
| Dirk Blech |
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