Bärenstadt Esens: Junges Einfamilienhaus mit Carport und weiteren Wohnvorteilen!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

429.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

01.11.2025

Grundstück:

740,00 qm

Wohnfläche:

157,00 qm

Baujahr:

2013

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 29.04.2035
Energieeffizienzklasse: D
Kennwert: 104,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2013

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne

Küche:

EBK

Heizung:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Im südlichen Bereich der beliebten Bärenstadt Esens, am Ende einer Sackgasse, bieten wir Ihnen diese solide und modern eingerichtete Immobilie auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Bahnhof, Supermärkte, Gymnasium und Baumarkt beispielsweise sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 157 m² wurde 2013 gebaut und bietet einen interessanten Grundriss. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch die große und helle Wohnküche (kann bei Bedarf "getrennt/geschlossen" werden!) mit einem "wasserführenden" Kaminofen und vielen bodentiefen Fensterelementen, welche alle Zugang zur Süd-Terrasse verschaffen. Die moderne Einbauküche enthält Elektro-Markengeräte. Weiterhin bietet diese Ebene ein "ebenerdiges Wohnen".
Das Dachgeschoss enthält neben dem Vollbad zwei ebenfalls große Schlafzimmer, eines hiervon mit Ankleideraum. Das andere kann bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Der gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (großer Wasserspeicher vorhanden mit Vorbereitung für Solarthermie, reine Fußbodenheizung im Erdgeschoss).
Als Fußbodenbeläge wurden moderne Fliesen und Design-Vinyl-Beläge gewählt.
Sat-TV und ein schnelles Internet sind gegeben, ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.

Im eingefriedeten Außenbereich befindet sich neben der großen Auffahrt und dem Carport weiterhin ein Gartenhaus und ein Wasserbrunnen für die Gartenbewässerung.

Eine TOP-Immobilie, welche zeitnah bezogen werden kann.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Duschbad

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.