Etabliertes Hotel Garni mit Betreiberwohnung – Nordsee, Flair & starke Auslastung

Objekt:

Objekt für Gastgewerbe

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

820.000,00 EUR

Maklerprovision:

2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

640,00 qm

Wohnfläche:

100,00 qm

Gesamtfläche:

528,00 qm

Nutzfläche:

428,00 qm

Baujahr:

1924

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 10.06.2035
Energieeffizienzklasse: C
Kennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2020

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hotel Garni Nolting – Traditionshaus mit Herz, Technik und Top-Lage in Esens

Dieses charmante Hotel verbindet gelebte Gastfreundschaft, moderne Ausstattung und perfekte Lage. Zentral in Esens gelegen und nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt, ist dieses seit über 34 Jahren familiengeführte und renommierte Haus der Familie Nolting ein echter Wohlfühlort – mit vielen Stammgästen und ausgezeichneten Gästebewertungen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert und weist keinen Renovierungsstau auf. Auch wirtschaftlich überzeugt der Betrieb mit einer gesunden Struktur und stabilem Ergebnis – eine attraktive Gelegenheit für Betreiber, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick für Qualität und Lage.

Das Objekt bietet neun individuell gestaltete Gästezimmer in verschiedenen Kategorien, einen einladenden Empfangs- und Frühstücksbereich, einen Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie einen vollständig unterkellerten Funktionsbereich mit Technik-, Wasch- und Lagerräumen. Das Hotelinventar (mit Ausnahme einzelner privater Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Betreiberwohnung (Baujahr 2017) mit ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen, separatem Zugang, Balkon und eigenem Gartenbereich.

Weitere Highlights:

• PV-Anlage mit Stromspeicher (15 kWp, Baujahr 2024)
• Gas-Brennwertheizung (ca. 5 Jahre alt)
• 8 Stellplätze + 1 Carport mit Wallbox
• Fahrradunterstand mit E-Bike-Lademöglichkeit
• Hotelsoftware (Softec München) & digitale Gästemappen (Betterspace360)

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Lage

Zentrale Lage mit Nähe zur Nordsee – Ihr Standortvorteil in Esens.

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße von Esens – zentral gelegen und ideal angebunden. Nur etwa 300 Meter trennen Sie vom Bahnhof Esens, was eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Auch der Ostfriesland-Wanderweg ist in nur 200 Metern erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die weite ostfriesische Landschaft ein.
Die charmante Innenstadt von Esens mit vielfältiger Gastronomie, gemütlichen Cafés und individuellem Einzelhandel liegt nur 400 Meter entfernt. Für naturnahe Erholung bietet sich der Schafhauser Wald in rund 700 Metern Entfernung an.

Und das Meer ist ganz nah: In nur 5 Minuten erreichen Sie Bensersiel – mit feinem Sandstrand, lebendigem Hafenflair und den Fährverbindungen zur beliebten Insel Langeoog. Hier genießen Sie maritimes Lebensgefühl und die einzigartige Natur des UNESCO-Weltnaturerbes Nationalpark Wattenmeer – perfekt zum Durchatmen und Entspannen.