Renommierte und großzügige Ladenfläche in bester Innenstadt-Lage!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

800,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Maklerprovision:

1,19 % inkl. 19 % MwSt. Mieter und Vermieter zahle

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Ladenfläche:

170,00 qm

Nutzfläche:

50,00 qm

Lagerfläche:

105,00 qm

Baujahr:

1935

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige Gewerbefläche in einer stark frequentierten Lage mit großzügigen Verkaufs – und Lagerflächen? Dann sollten Sie sich dieses bekannte und renommierte Gewerbeobjekt in der Esenser Innenstadt unbedingt anschauen!

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufsentern (und Außenmarkisen) bietet auf ca. 170 m² Fläche eine gewisse Flexibilität, sodass der Grundriss bei Bedarf auch in zwei verschiedene Vertriebsarten / Verkaufssortimente eingeteilt werden könnte. Das Dach wurde hier erneuert und gedämmt, die gesamte Dachgeschossfläche bietet Lagerfläche. Der alte, hintere Anbau enthält neben der Teeküche weitere Abstellfläche. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Sie schließen eigenständig Verträge mit den jeweiligen Energieversorgern ab. Diverse Personalparkplätze befinden sich hinter dem Gebäude und ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Obacht: Der Mietpreis ist eine Staffelmiete! Aufgrund der noch zu tätigen, individuellen Modernisierungsarbeiten, zahlt der Mieter in den ersten 6 Monaten keine Miete. Ab dann für ein Jahr 800 ,- EUR, im Folgejahr 900 ,- EUR und ab dem 3. Jahr 1.000 EUR ,- (jeweils monatlich, zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer). Eine Übergabe könnte umgehend erfolgen.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.