Zur Miete: Büro-/Praxisräume in Zentraler Lage von Friedeburg

Objekt:

Büro/Praxis

Ort:

26446 Friedeburg , Ostfriesl

Kaltmiete:

750,00 EUR

Nebenkosten:

50,00 EUR

Maklerprovision:

2,38 Monatsmieten (kalt) inkl. MwSt. 2,38 Monatsmi

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Gesamtfläche:

73,00 qm

Nutzfläche:

73,00 qm

Bürofläche:

73,00 qm

Baujahr:

2004

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Fenster

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier geräumige und in zentraler Lage von Friedeburg befindliche Büro-/Praxisräume zur Miete an. Die Nutzfläche von ca. 73 m² ist wie folgt aufgeteilt: drei Büroräume, Badezimmer, Küche, WC und Flur. Direkt vorder Haustür stehen Ihnen 5 Kundenparkplätze zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Die Fußböden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet.

Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 750,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten für Wasser, Müll, Versicherung etc. Einen Vertrag für Strom und Gas schließt der Mieter selbst mit einem Versorger ab.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in der Gemeinde Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Friedeburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Als Freizeiteinrichtungen stehen u. a. ein Jugendzentrum, ein Waldfreibad sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die Nordseeküste liegt etwa 25 km entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur etwa 25 km entfernten kreisfreien Stadt Wilhelmshaven oder in der 10 km entfernten Stadt Wiesmoor.