Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen zur Miete in Aurich!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26607 Aurich OT Wallinghausen

Kaltmiete:

840,00 EUR

Nebenkosten:

290,00 EUR

Maklerprovision:

---

Verfügbarkeit:

01.02.2025

Wohnfläche:

140,00 qm

Baujahr:

1978

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 22.04.2028
Energieeffizienzklasse: E
Kennwert: 138,50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2006

Anz. der Zimmer:

Anz. Schlafzimmer:

Anz. Badezimmer:

Anz. separates WC:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK, offen

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Dachgeschosswohnung mit schöner und großer Dachterrasse und einem weiteren Balkon in einem 3-Parteienhaus in Aurich an. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 140 m².
Die geräumige Wohnung mit separatem Eingang enthält isolierverglaste Kunststofffenster, das Dach ist gedämmt.
Der Grundriss beinhaltet einen offenen und modernen Wohn-/Koch-/Essbereich. Das Wohnzimmer ist geräumig, die Einbauküche mit Kücheninsel bereits im Mietpreis enthalten. Weiterhin stehen 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Trockenraum und ein Flur zur Verfügung.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Außenbereich befindet sich ein Einstellplatz für Ihren PKW.

Ein Mietbeginn wäre ab dem 01.02.2025 möglich. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte vorab die Mieterselbstauskunft über uns an.

Für Rückfragen und alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Trockenraum, Flur

Lage

Eine Stadt zum Verlieben. Ob Gaststätten, Kino, Sportvereine, Supermärkte, Ärzte, das städtische Krankenhaus oder Trödelläden - in dieser Stadt ist einiges möglich.
Zahlreiche Geschäfte für beispielsweise Mode, Haushalt usw. finden Sie in der stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße. Sie lieben die Natur? Der Ems-Jade-Kanal lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Diese Kreisstadt und alte Residenzstadt Aurich bietet fast alles, was das Herz begehrt und gilt somit als die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands. Eine besonders schöne und historische Stadt mit einer wundervollen Atmosphäre.
Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 40.637 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.
Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.