Nordseeküste: Junges Einfamilienhaus mit Carport in Altharlingersiel

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26427 Neuharlingersiel OT Altharlingersiel

Kaufpreis:

369.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

863,00 qm

Wohnfläche:

126,00 qm

Nutzfläche:

30,00 qm

Baujahr:

2022

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 22.07.2032
Energieeffizienzklasse: A
Kennwert: 46,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2022

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Küstennähe? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein junges Einfamilienhaus mit Carport und Abstellraum auf einem ca. 863m² großen Erbpachtgrundstück in Altharlingersiel zum Kauf an.

Die ca. 126m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und helle Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen und das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine reine Fußbodenheizung (Gas). Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage ist ebenfalls verbaut.

Der pflegeleicht angelegte Garten, ein Carport mit Abstellraum und weitere Einstellplätze runden dieses tolle Angebot ab.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Dieses kann aber auch für einen fest zugesicherten qm-Preis erworben werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen, Arbeiten, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Terrasse, Caport mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Diese junge Immobilie befindet sich in Altharlingersiel. Das kleine Dorf liegt nur wenige 100 m von der Küstenstraße zwischen Neuharlingersiel und Carolinensiel entfernt. Am Sieltief gelegen, von Kolken (kleinen Wasserflächen) umrahmt, findet der Gast hier besondere Ruhe und Erholung. Boot fahren, Reiten, Wandern, Fahrradfahren oder Angeln. Was es auch sein soll, entspannen kann hier jeder. Der historische ehemals (bis 1693) am Meer gelegene Hafenort bietet einen attraktiven, Spiel- und Bolzplatz gemütliche Sitzgruppen und beschauliche Fahrrad- und Wanderwege. Verschiedene Restaurants, eine ostfriesische Teestube, landwirtschaftliche Direktvermarktung im Hofladen und ein Kiosk mit Bierlokal sorgen für Ihr leibliches Wohl.