Ab ins (eigene) Feriendomizil! Tiny-House mit Top-Ausstattung im Tiny-Housepark am Wangermeer!

Objekt:

Ferienhaus

Ort:

26434 Wangerland

Kaufpreis:

82.110,00 EUR

Maklerprovision:

4.500EUR zzgl. 19 % MwSt

Verfügbarkeit:

nach Absprache

Grundstück:

1,00 qm

Wohnfläche:

27,00 qm

Baujahr:

2025

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Feriendomizil der besonderen Art? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.

Nordsee! "Am Wangermeer", im charmanten Hohenkirchen, einem Ort mit guter Infrastruktur und nur wenige Autominuten (oder auch mit dem Fahrrad) zu den begehrten Sielorten wie Carolinensiel, Hooksiel oder Schillig beispielsweise entfernt, entsteht im Jahr 2025 eine gemütliche Tiny-House-Siedlung mit 12 Stellplätzen in direkter Wasserlage.

Das Tiny-House (Erstbezug) hat eine Nutzfläche von ca. 27 m² und bietet durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und super Ausstattung alles, was man für einen gemütlichen Urlaub mit bis zu 4 Personen benötigt. In der unteren Ebene befindet sich der Wohnbereich, die komplett ausgestattete Küchenzeile und das Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich. Dieser bietet zwei separate Schlafbereiche mit Platz für jeweils 2 Personen.

Beheizt wird das Tiny-House über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Infrarotheizkörper. Die Wasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Zusätzlich ist das Tiny wie folgt ausgestattet: Ecksofa, Tisch, Barhocker, Geschirr, Spülmaschine, Kochfeld, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mülleimer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Matratzen, Oberbetten, Gardinen inkl. Gestänge, Duschwanne, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Lampen und Dekoration.

Bei dem Stellplatz handelt es sich um eine gepachtete Fläche. Der Pachtvertrag läuft immer für ein Jahr und wird dann automatisch verlängert. Sollten Sie ein eigenes geeignetes Grundstück und ausschließlich Interesse an einem Tiny-House haben, ist das auch kein Problem.

Ein Full-Service bezüglich der Ferienvermietung ist verhanden.

Ein Musterhaus steht jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Eine barrierefreie Variante mit Rampe steht gegen Aufpreis ebenfalls zur Verfügung. Sichern Sie sich schon jetzt eines der begehrten Tiny-Häuser.

Für weitere Informationen auch zum Pacht- und Fullservicevertrag steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

siehe Grundriss.

Lage

Hohenkirchen mit seinen zirka 1600 Einwohnern ist Sitz der Gemeindeverwaltung und Schulzentrum. Das Wahrzeichen des Erholungsortes ist der Wasserturm des berühmten Architekten Fritz Höger, der durch das "Chilehaus Hamburg" und "Rathaus Wilhelmshaven" von 1932 Bekanntheit erlangte. Und auch so mancher Ort im Umkreis, wie Friederikensiel, Mederns, Wiarden, Minsen-Förrien, Schillig, Horumersiel und Hooksiel, verrät viel von seiner Tradition. Dabei ist die Region Wangerland an der Nordsee alles andere als von gestern. Die modernen Unterkünfte, die vielen Veranstaltungen und der Freizeit- und Erlebnissee "Wangermeer" sowie laden zum aktiven Entdecken und Entspannen ein. Die im Jahr 2009 eröffnete Promenadenbrücke ist ein kaum zu toppender Platz für "Seh"-Leute.
Hohenkirchen ist ein wahres Paradies für kleine und große Urlauber. Nur einen Steinwurf von der Nordseeküste mit den unendlich langen Sandstränden entfernt, bietet der Erholungsort reichlich Spiel und Spaß, um Langeweile in den Ferien Lebewohl zu sagen. Wer eine Fahrradtour durch ein Urlaubsparadies machen möchte, für den ist Hohenkirchen der ideale Ausgangspunkt. Die 200 Kilometer langen Radwege durch das gesamte Wangerland an der Nordsee, die in das internationale Nordseeradwegesystem eingebunden sind, bestechen durch ein unvergleichliches Naturerlebnis. An den Deichen entlang und durch malerische Dörfer am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer zeigt sich hier die Natur je nach Jahreszeit abwechslungsreich und einzigartig.
Der Freizeitsee "Wangermeer", liegt mitten im wunderschönen Wangerland an der Nordsee, am nördlichen Ortsrand von Hohenkirchen. Dieser zirka 100 Hektar große See hat mittig eine große runde Insel, die zu Fuß und mit dem Fahrrad über eine 325 Meter lange Promenadenbrücke erreicht werden kann.
(Quelle: https://www.wangerland.de/Wangerland-entdecken/Orte/Hohenkirchen)