Top-gepflegtes Haus im beliebten Blomberg bietet ein ebenerdiges Wohnen!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26487 Blomberg

Kaufpreis:

369.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

650,00 qm

Wohnfläche:

150,00 qm

Baujahr:

1999

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 12.01.2031
Energieeffizienzklasse: E
Kennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2023

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne

Küche:

EBK

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in Blomberg, in ruhiger Siedlungslage, bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1999 und mit einer reinen Wohnfläche von 150 qm zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 650 qm groß.

Der Grundriss dieses Einfamilienhauses realisiert bei Bedarf ein ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss. Die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Wohnzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Zugang auf die große, zwölf Meter breite Sonnenterrasse mit einer 6 x 4,5 Meter Überdachung.
Das Dachgeschoss besticht durch drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank und dem Vollbad.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit Jalousien (und teils auch mit Fliegenschutzgittern) ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj. 2023) mit Smart-Home Steuerung.
Neben der Einbauküche ist auch die 9,2 Kw Photovoltaikanlage mit im Kaufpreis enthalten.

Der schöne und pflegeleichte Garten mit tollem Obstbaumbestand ist überwiegend eingefriedet. Weiterhin befindet sich im Außenbereich und direkt angrenzend am Haupthaus das Nebengebäude, wo Garage (mit elektrischem Tor) und Abstellraum integriert sind. Von hier aus kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Übrigens: Baurechtlich wäre bei Bedarf auch eine Terrassennutzung auf dem Flachdach dieses Nebengebäudes möglich.

Eine Übergabe dieser schönen Immobilie könnte zeitnah und mietfrei erfolgen. Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Vorratsraum, Terrasse, Garage mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Blomberg. Apotheke, Geldinstitut und Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arzt können fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.