Kapitalanlage in der lukrativen Innenstadt: Drei vermietete Geschäftsräume!

Objekt:

Renditeobjekt

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

399.000,00 EUR

Maklerprovision:

2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

1.938,00 qm

Nutzfläche:

726,00 qm

Baujahr:

1954

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der lukrativen Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Markt- und Kirchplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese drei gewerbliche Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines bekannten Wohn- und Geschäftshauses (insgesamt sieben Einheiten) zum Kauf an.

Die Einheiten (mit jeweils eigenen Grundbüchern) sind an rennomierte und erfolgreiche Esenser Geschäftsleute dauerhaft vermietet.
Die gesamte Nutzfläche von 726 qm (MEA 54/100stel) ist wie folgt aufgeteilt:

Laden 1 (Nr. 1 lt. Aufteilungsplan / MEA 26/100stel): 348 qm
Laden 2 (Nr. 6 lt. Aufteilungsplan / MEA 6/100stel): 85 qm
Laden 3 (Nr. 7 lt. Aufteilungsplan / MEA 22/100stel): 293 qm

Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügte Grundriss-Skizze.
Weitere Gemeinschaftsflächen sowie eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich zu Genüge direkt vor und neben des Hauses.

Die Gewerbefläche 1 enthält zusätzlich zwei Garagen, welche im Objekt integriert sind.
Sämtliche Verbräuche können separat abgelesen wird. Eine Übergabe könnte zeitnah erfolgen.

Diesbezüglich und bei Rückfragen oder für weitere Informationen beispielsweise über die Mietverträge und die Teilungserklärung steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.