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Objekt-Nr. 6276

Neubauprojekt in Esens: 3-Zimmer-Haushälfte mit Gartenanteil

Neubauprojekt in Esens: 3-Zimmer-Haushälfte mit Gartenanteil

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

345.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Grundstück:

380,00 qm


Wohnfläche:

88,00 qm


Nutzfläche:

19,00 qm


Baujahr:

2024


Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 30.12.2031
Energieeffizienzklasse: A+
Kennwert: 18,35 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2024


Anz. der Zimmer:

3


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In Kürze soll mit dem Projekt "Wohnpark Münkenlander Weg" begonnen werden. Die angebotenen Haushälften liegen jeweils zur straßenabgewandten Seite. Ein eigener Gartenanteil lässt für die eigenen Bedürfnisse als Wohlfühloase gestalten oder bietet Haustieren Freiheiten. Genehmigt ist auch eine Garage, allerdings ist diese nicht im Leistungsumfang enthalten.
Die offene Architektur im Erdgeschoss mit der zentralen Stahltreppenanlage strahlt Exklusivität und Offenheit aus. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer mit dem angrenzenden Bad ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Büro eingerichtet werden kann.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Jedes Gebäude der Wohnanlage hat seine eigene Wärmepumpe und eigenen Hausanschlussraum und werden somit unabhängig voneinander bewirtschaftet.
Diese Haushälften bieten Ruhe und Wohlbefinden in bester Lage und sind nicht für Erst- oder Zweitwohnsitzer interessant: Kapitalanleger können die 5% degressiven Abschreibung nutzen und sich somit langfristig eine solide Rendite sichern.
Baubeginn eines Gebäudes erfolgt, wenn 2 Einheiten im Vorverkauf beurkundet sind. Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

WHG 3: ca. 89 m² = 345.000,00 EUR
WHG 6: ca. 89 m² = 365.000,00 EUR
WHG 9: ca. 89 m² = 370.000,00 EUR

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

In bester Lage, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Das Grundstück liegt an einer Sackgassenstraße.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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