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Objekt-Nr. 6276

Variabler Grundriss: Neubau in Top-Lage! Provisionsfrei!

Variabler Grundriss: Neubau in Top-Lage! Provisionsfrei!

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

299.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

ab 2025


Grundstück:

380,00 qm


Wohnfläche:

88,00 qm


Nutzfläche:

19,00 qm


Baujahr:

2024


Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 30.12.2031
Energieeffizienzklasse: A+
Kennwert: 18,35 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2024


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

3


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil für sich und Ihren Vierbeiner?

Sie möchten den Grundriss noch mitgestalten und auf Ihre Bedürfnisse anpassen? Dann schauen Sie sich diesen Neubau an:
Im Erdgeschoss kann sowohl großzügiges offenes Wohnen gelebt werden als auch die Abtrennung eines Raumes als Wohn- oder Schlafbereich ermöglicht werden. Im Dachgeschoss haben Sie die Wahl zwischen 2 Grundriss-Varianten.

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Böden erhalten einen Vinyl-Designbelag, die Decken werden tapeziert und gestrichen.

Diese Haushälften bieten Ruhe und Wohlbefinden in bester Lage und sind nicht nur für Eigennutzer interessant: Kapitalanleger können bis zu 8 % Abschreibung nutzen und sich somit langfristig eine solide Rendite sichern.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

WHG 3 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 365.000,00 EUR
WHG 6 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 299.000,00 EUR
WHG 9 Erst- oder Zweitwohnsitz: ca. 89 m² = 335.000,00 EUR

Ausstattung

Flur, Wohnen, Essen, Kochen, HWR, Gäste-WC, Schlafen, Bad, Zimmer

Lage

In bester Lage am Münkenlander Weg in Esens, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Bahnhof, werden verschiedene Einheiten auf einem großzügigen ca. 3.500 m² Grundstück erbaut. Eigene Eingänge, Parkplätze und auf Wunsch eine eigene Garage unterstreichen die komfortable Planung. Die Terrassen und Gärten liegen zur Südseite.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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