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Objekt-Nr. 6275

Nordseeheilbad Carolinensiel: Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Wohnlage

Nordseeheilbad Carolinensiel: Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Wohnlage

Objekt:

Wohnung


Ort:

26409 Carolinensiel


Kaufpreis:

145.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

817,00 qm


Wohnfläche:

38,00 qm


Baujahr:

1984


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

2


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem KFZ-Stellplatz am Haus in Top-Wohnlage von Carolinensiel zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und hat eine Wohnfläche von ca. 38m² die wie folgt aufgeteilt ist: Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Hier wurde in 2021 der Heizkessel ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind vom Baujahr und 2-Fach isolierverglast.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kinderspielplatz, einem Grillplatz, ein Nebengebäude für Fahrräder auf dem Grundstück und einen eigenen KFZ-Einstellplatz direkt am Haus.

Es liegt keine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung vor.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnen /Essen, Schlafen, Bad, Balkon

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Top Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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