Aus alt mach neu! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26446 Friedeburg OT Reepsholt

Kaufpreis:

149.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

3.651,00 qm

Wohnfläche:

140,00 qm

Nutzfläche:

20,00 qm

Baujahr:

1950

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Heizung:

Zentralheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Schuppen und großem Grundstück zum Kauf an. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² wurde ca.1950 auf einem 3.651 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Fast-Alleinlage gebaut und im Jahre 1978 um einen Anbau erweitert. Hier ist die Immobilie auch neu verklinkert worden.

Die Kunststofffenster aus den 70er Jahren sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine alte Gasheizung. Die Kläranlage ist im Jahr 2015 modifiziert worden.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem folgende Gewerke:

- Fenster und Haustüren
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Innentüren
- Badsanierungen, Sanitär- und Klempnerarbeiten
- Dachsanierung
- Elektroarbeiten
-Austausch der Heizungsanlage

Der große Garten, mit möglichem Blick auf die eigene Rückwärtige Grünfläche von ca. 3.223 m² (bereits in den 3.651 m² enthalten) und ein großer Schuppen runden dieses Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

siehe Grundriss

Lage

Diese Immobilie steht in Fast-Alleinlage von Friedeburg/OT Reepsholt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie im benachbarten Friedeburg. Grundschule sowie Kindergarten sind in Reepsholt direkt vorhanden. Die Autobahn Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg ist nach gerade mal knapp 20 Minuten erreicht.