Gepflegtes Feriendomizil mit Südbalkon im Küstenbadeort Dornumersiel!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel

Kaufpreis:

125.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Wohnfläche:

44,00 qm

Baujahr:

1984

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK, offen

Boden:

Fliesen

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie möchten ein Feriendomizil in Nordseenähe erwerben? Hier bieten wir Ihnen eine schicke Dachgeschosswohnung in einem 8- Familienhaus im Küstenbadeort Dornumersiel an.

Das Objekt wurde 1984 in massiver Bauweise mit roten Klinkersteinen erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn-/Koch-/Essbereich mit neuwertiger Küche (inkl. Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceranfeld) und Ausgang auf den Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC zur Verfügung. Über eine "Sambatreppe" gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiterer Raum befindet. Zu den Wohnvorteilen gehören isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und ein toller Südbalkon.

Die Wohnung ist überwiegend mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und wird inkl. "Potten un Pannen" verkauft, das heißt, das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Persönliche Dinge werden natürlich vom Eigentümer entfernt.

Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Dachgeschoss:
Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden:
Abstellraum

Lage

Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.

Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.

Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.