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Objekt-Nr. 6258

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage im Küstenbadeort Dornumersiel

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage im Küstenbadeort Dornumersiel

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26553 Dornum OT Westeraccumersiel


Kaufpreis:

229.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

207,00 qm


Wohnfläche:

66,00 qm


Nutzfläche:

10,00 qm


Baujahr:

1994


Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis: 31.05.2034
Energieeffizienzklasse: F
Kennwert: 194,20 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 1995


Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wir freuen uns, Ihnen diese schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im malerischen Küstenbadeort Dornumersiel anbieten zu können. Das 1994 in massiver Bauweise errichtete Objekt besticht durch seine roten Klinker und bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Von hier aus gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch die schönen Gauben viel Platz und Licht bieten. Ein Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC komplettiert diese Etage. Über eine neuwertige Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, ein schöner Erker und dekorative Fensterläden, die dem Haus eine besondere Note verleihen. Die Wohnung ist überwiegend mit Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet und wird mit Inventar verkauft - die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, persönliche Gegenstände werden selbstverständlich vom Eigentümer entfernt.

Im Außenbereich stehen ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Dornumersiel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- / Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden:
Abstellraum

Lage

Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.

Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.

Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Verena Fuldner

Verena Fuldner
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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