Ihr Urlaubsdomizil oder Festwohnsitz: Perfekt gelegene Eigentumswohnung in Esens

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

210.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

675,00 qm

Wohnfläche:

73,00 qm

Nutzfläche:

10,00 qm

Baujahr:

1999

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung an der Nordseeküste, idealerweise in zentraler Lage von Esens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ob als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz, Sie entscheiden!

Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 73 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche, ein Duschbad mit Waschtisch, Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Das Gebäude ist ein gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus.
Im Keller befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und als Abstell- und Trockenraum genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen kleinen Abstellraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern in jeder Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 Euro.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind in allen Räumen bis auf ein Schlafzimmer gefliest.

Weitere Bilder und Eindrücke finden Sie auf der Homepage www.fewo-robbe.de.

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Obergeschoss:
Flur, Essen / Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad, WC, Abstellraum, Balkon

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Esens und genießt alle Vorteile der zentralen Stadtlage. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank dieser erstklassigen Positionierung erleben Sie ein bequemes und entspanntes Leben in einer malerischen Kulisse, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch medizinische Einrichtungen, der Bahnhof und weitere wichtige Dienste sind schnell erreichbar. Zum Strand von Bensersiel und der Nordsee sind es lediglich 5 km, ideal für alle, die die Meeresnähe schätzen.