Wittmund: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Küstennähe!

Objekt:

Doppelhaushälfte

Ort:

26409 Wittmund OT Neufunnixsiel

Kaufpreis:

249.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

521,00 qm

Wohnfläche:

79,00 qm

Nutzfläche:

10,00 qm

Baujahr:

1986

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 25.03.2034
Energieeffizienzklasse: D
Kennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2008

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in Küstennähe? Sie mögen es ruhig und wollen trotzdem nah am Meer sein? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten in ruhiger und dennoch Küstennaher Lage zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1989 auf einem ca. 521m² großen Grundstück erbaut, und ist seitdem fortlaufend instandgehalten worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 79m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Windfang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit separatem Abstellraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Im Erdgeschoss sind die Fester zudem mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit traumhaftem Blick über die Felder, zwei Blockhäuser und eine Fertiggarage runden dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Wohnen / Essen, WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
Diele, Eltern, Kind, Bad

Lage

Diese Immobilie liegt im idyllischem Neufunnixsiel, einem kleinen Dorf driekt an der Harle im Landkreis Wittmund. Für Naturliebhaber ist dieser Ort, umgeben von Wiesen, ideal, um sich von Stress und Hektik zu erholen. Das Nordseeheilbad Carolinensiel ist 3km entfernt.
Radfahrer können über gut ausgebaute Fahrradwege sowohl viele sehenswerte Orte, wie Wittmund, Jever, Esens, Neuharlingersiel oder Carolinensiel erreichen, als auch verschiedene Rundtouren direkt vom Haus aus unternehmen. Die Strände von Carolinensiel und Neuharlingersiel sind schnell zu erreichen. Wer eine Insel besuchen möchte, kann einen Tagesausflug von Carolinensiel nach Wangerooge oder von Neuharlingersiel nach Spiekeroog unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bieten sich in den naheliegenden Orten Carolinensiel, Wittmund und Esens.