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Objekt-Nr. 6244

Nordseeheilbad Carolinensiel: gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Deichnähe

Nordseeheilbad Carolinensiel: gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in Deichnähe

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

229.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

202,00 qm


Wohnfläche:

71,00 qm


Nutzfläche:

15,00 qm


Baujahr:

1979


Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 19.02.2034
Energieeffizienzklasse: C
Kennwert: 84,10 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2000


Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier eine gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Carport in Deichnähe zum Kauf an.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1979 auf einem ca. 202m² großen Eigentumsgrundstück und wurde seitdem fortlaufend instandgehalten.

Die ca. 71m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Außenterrasse (Südseite), die kleine Küche mit Küchenzeile und das Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad. Der gedämmte Spitzboden bietet Ihnen Abstellfläche. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auch in den Keller der Immobilie. Hier befindet sich ein großer Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von 2000. Die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung sind von 1995 und mit Außenrollläden ausgestattet.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Carport (Baujahr 2012), Außenterrasse (Südseite) mit Markise und ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder runden dieses Angebot ab.

Eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt nicht vor.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnen, Küche, Dusche, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage und in Deichnähe. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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