Top-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Neuharlingersiel

Kaufpreis:

249.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

674,00 qm

Wohnfläche:

54,00 qm

Baujahr:

1993

Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 06.02.2024
Energieeffizienzklasse: E
Kennwert: 149,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2023

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt bieten wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss (barrierefrei) eines 6-Parteienhauses (mittlers Haus) zum Kauf an.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1993 ist ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen.
Die Einheit besticht u.a. durch zwei große Schlafzimmer und der geräumigen, offenen Wohnküche mit Ausgang auf die schöne Sonnen-Terrasse mit eigenem kleinen, eingefriedeten und pflegeleichten Gartenanteil.

Das Duschbad wurde bereits saniert, die eigene Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) im Abstellraum erst kürzlich im Jahre 2023 neu installiert. Auch eigene Wasser- und Stromzähler sind vorhanden und machen die Einheit weitestgehend autark! Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.

Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum (Anbau), ein kleines Holzhäuschen (gemeinschaftliche Nutzung mit der sich darüber befindlichen Wohnung) und ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden.

Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihre eigene Immobilie (mit eigenem Grundbuch!) im attraktiven "Fischerdorf" und Nordseeheilbad Neuharlingersiel.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Andre Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen / Essen / Kochen, 2x Schlafen, Abstellraum, Duschbad, Terrasse

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Sieldung von Neuharlingersiel. Alle (touristischen) Angebote, Kindergarten, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.