TOP-Lage (Sackgasse) am Waldesrand! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Esens.

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

389.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

932,00 qm

Wohnfläche:

156,00 qm

Nutzfläche:

90,00 qm

Baujahr:

1974

Energiebedarf:

178,60 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne

Küche:

EBK

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Am Rande des schönen "Schafhauser Waldes", in ruhiger Sackgassenlage der beliebten "Bärenstadt" Esens, bieten wir Ihnen diese solide und gepflegte Immobilie zum Kauf an.
Das Eigentumsgrundstück ist 932 m² groß.
Arzt, Gymnasium, Bahnhof, Supermärkte und ein Gewerbegebiet sind beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt.

Das massive und teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 bietet auf 156 m² reiner Wohnfläche jede Menge großzügige und -durch kürzlich getätigte Renovierungsmaßnahmen- vor allem schöne und helle Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht u.a. durch den großen Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Vinyl-Design-Fußboden, das Dachgeschoss durch drei Schlaf- und ein Badezimmer mit erneuerter Dusche.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Der Spitzboden dient zu weiteren Abstellzwecken.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher) wurde, wie auch die 2-fach isolierverglasten Kunststoffenster, im Jahre 2006 installiert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das direkt angrenzende Nebengebäude enthält eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einen Abstellraum/Werkstatt.
Des Weiteren befinden sich im Außenbereich zwei schöne Terrassen, eine hiervon wurde 2007 mit einer 36 qm großen Überdachung ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Gartenhäuschen vorhanden.

Eine Übergabe dieser Immobilie kann zeitnah erfolgen.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Essen / Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Terrasse, Werkstatt, Garage

Dachgeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Bad

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt angrenzend an den "Schafhauser Wald", am Rande der Bärenstadt Esens. Supermärkte, Ärzte und Schulen beispielsweise befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Nordseeheilbad Bensersiel erreichen Sie nach nur ca. 3 km.