Erstmieterin sucht Kapitalanleger (5% AfA!): Wohnung mit Küche und Garage

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

389.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung (3.Quartal 2024)

Wohnfläche:

103,00 qm

Nutzfläche:

19,00 qm

Baujahr:

2023

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A+
Kennwert: 16,01 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2022

Anz. der Zimmer:

Anz. Schlafzimmer:

Anz. Badezimmer:

Anz. separates WC:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Neubauwohnung mit der Möglichkeit der 5%igen Abschreibung und haben keine Zeit sich um einen langjährigen Mieter zu kümmern?
Dann rufen Sie uns an, denn für diese elegante, offene Wohneinheit konnten wir eine nette Mieterin finden. Der Mietvertrag ist unterzeichnet. Mietbeginn ist September.
Die Wohneinheit befindet sich in der Fertigstellung. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gehören ebenso zur wertigen Qualität wie die Wärmepumpe als Wärmeerzeuger. Die Innenausstattung mit Design-Vinyl-Böden und Weiß-Lacktüren unterstreichen die stilvolle Eleganz.
Der Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugeordnet. In der Garage ist ein Anschuss für eine Wall-Box vorgesehen.
Die wertige Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen Überblick zu den verbauten Materialien und Qualitäten. Die beigefügten fotorealistische Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele.

Ausstattung

Untergeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Essen / Wohnen / Kochen, Schlafen, WC, Balkon

Lage

In ruhiger Lage bieten wir Ihnen diese Neubauwohnung provisionsfrei an. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und diese Einheit befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Große Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Über die kleine Nebenstraße erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Auto den Bahnhof oder die größeren Einkaufszentren.