Schicke und gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ferienort Hooksiel

Objekt:

Doppelhaushälfte

Ort:

26434 Wangerland OT Hooksiel

Kaufpreis:

264.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises. BGB a

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

235,00 qm

Wohnfläche:

65,00 qm

Nutzfläche:

10,00 qm

Baujahr:

1986

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Ferienhaus? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine schicke und gepflegte Doppelhaushälfte mit Südwestterrasse und Garten im beliebten Ferienort Hooksiel zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1986 auf einem ca. 235 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und ist seitdem fortlaufend instandgehalten und modernisiert worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse, eine offene Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Dusche und ein freundlicher Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Fußböden und die Küche wurden im Jahr 2014 erneuert. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet.

Im Außenbereich können Sie herrliche Tage und Abende auf Ihrer schönen Terrasse mit Strandkorb genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet durch eine Hecke reichlich Sichtschutz. Zudem steht Ihnen ein kleiner Schuppen angrenzend der Terrasse für Gartengeräte und Möbel zur Verfügung. Das komplette Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Ein KFZ-Einstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen, Bad, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, WC, Abstellraum

Lage

Diese tolle Immobilie liegt mitten im beliebtem Ferienort Hooksiel. Hier finden Sie kilometerlange Strände, malerische Häfen, charmante Cafés und Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Segeln und Radfahren. Hooksiel ist auch bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie den Alten Hafen und das Schloss Gödens. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe von Wilhelmshaven und Oldenburg ist Hooksiel ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.