Gepflegtes Ferienhaus in toller Lage! Nur wenige Meter vom Strand!

Objekt:

Ferienhaus

Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel

Kaufpreis:

225.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

250,00 qm

Wohnfläche:

67,00 qm

Baujahr:

1970

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Boden:

Teppich

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Ferienort Dornumersiel, in ruhiger Randlage einer Ferienhaussiedlung und nur wenige Meter vom Strand entfernt, bieten wir Ihnen diesen gepflegten Bungalow zum Kauf an.

Das Eigentumsgrundstück ist ca. 250 m² groß. Der Garten mit großer Terrasse ist eingezäunt und bietet einen freien Blick Richtung Deich.
Der Grundriss realisiert ein ebenerdiges Wohnen und besticht u.a. durch zwei Schlafzimmer, ideal also für eine lukrative Ferienvermietung. Die ehemalige Garage wurde ausgebaut und bietet aktuell weitere Nutzfläche.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.

Das Objekt wurde stetig modernisiert, u.a. wurde die Fassade neu verfugt. Die Einbauküche sowie das Mobiliar / Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die alten Nachtspeicheröfen wurden bereits durch moderne Elektroflachspeicherheizungen.

Die Immobilie kann zeitnah und komplett "mieterfrei" übernommen werden, sodass eine ausschließlich private Nutzung ebenfalls gegeben wäre. Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen, steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, privater Nutzraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ruhrraum, Terrasse

Lage

Der Bungalow befindet sich ca. 15 Fußminuten vom Ortskern und ca. 5 Fußminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.